蘭西情報課:五百萬大手掃居屋

蘭西情報課:五百萬大手掃居屋

炒風盛,有投資者專門挑選細價居屋,貪其成本低,易入易出。世紀廿一聯盛藍田分行李志江話,活躍於將軍澳同藍田嘅炒家,近排睇中坐落市區、又近地鐵站嘅藍田居屋。
前日專誠花一整天搵盤兼睇樓,終於搵到五個超筍單位,全部低市價五至十個巴仙,於是毫不考慮,用五百萬掃晒。
其中銀碼及呎價都最低嘅康華苑A座中層七室,五百七十五呎,成交價八十三萬,每呎一千四百四。
呢個炒家咁豪,因為之前賺埋唔少。聽講,佢早排喺將軍澳炒樓,炒到出晒名,高峯期揸住十幾個單位,又試過喺沙士期間,低買高賣,每伙轉手賺五、六十萬,超過買入價嘅一半。不過,今次一口氣買咁多個單位,都係第一次,佢𠵱家手頭上有十八個單位,市值近二千萬。

向南未必利家宅
港人置業首選向南樓,但竟然有人鍾情向西北單位,原來同風水有關。
呢個買鰂魚涌康怡花園向西北單位買家,喺附近返工,諗住同區置業,睇咗十幾個盤,主要係向西北單位,最後睇啱E座中層二室,六百四十八呎,風水師睇完,都話利家宅,加強佢入市決心。
買家喺簽約前,搵埋阿姨幫手搞手續,順便睇多次,先知咁橋阿姨幾年前租住過同一個單位,都覺得好風水。買家話,原來最初係佢阿姨推介,搵呢區嘅住宅。
最後,以二百六十萬成交,每呎四千。中記楊文傑話,比市價平五巴仙。
業主九○年用一百一十五萬買入,一直收租。由於本身長住海外,見租約就完,所以趁勢平少少快啲出貨。

油塘工廈規劃待變
經貿商會會長李秀恒或有關人士,手持油塘榮山工業大廈,見油塘灣重建,唔知幾時搞得成,又唔想丟空,咪向城規會申請,改裝做食肆、展覽場及零售舖頭,用嚟賣吓家具等,諗住做到幢樓拆為止。
城規會考慮過,油塘灣雖然短期之內都難重建,但長遠就一定要做。
如果完全接納申請,第二日真係重建,可能會有麻煩,但又要照顧,業主善用土地資源嘅原則,最後批出暫做七年咁多先,之後再睇吓,油塘灣重建會有乜變化再算。
幢樓連地庫有十五層,樓面四十七萬呎。

浪翠園貶值一成二
西環新盤泓都,上周熱賣,市場氣氛唔同晒,但係二手就失色,睇番中原城市領先指數,截至本月九號一周,只得四十九點一六,較前周跌零點一四,重係連續第二周腳軟。中記預期,新春有望上破五十點。
六十二個成份屋苑,三十五個呎價低於一個月前。跌幅最大係深井浪翠園,逾一成二,呎價得番二千一,而荃灣麗城花園就跌逾一成,二千三唔到。
呢兩區屋苑大部份造價都跌,慘情。

何伍燕榆孫女幫手
西環泓都做完一輪內購之後,示範單位今日終於開放。雖然所剩無幾,發展商仍然樂於做宣傳,聽日喺售樓處舉辦時裝表演。
泓都屬於中小型住宅,就算搞時裝表演,都唔打算走中高檔路線,所以,搵咗班小朋友,示範童裝,順便宣傳個靚校網。
今次表演嘅小模特兒中,重有特別嘉賓,就係新世界營業及市務總監何伍燕榆嘅孫女。細細個已經咁幫得手,真戥何太高興。
電郵地址:[email protected]

地運踏入八運,西南樓勁搶手,但有人因風水,買康怡西北單位。

荃灣深井一帶二手淡靜,造價下挫,浪翠園最慘情,一個月跌逾一成二。