兩年前根據政府「租者置其屋計劃」，在沙田博康邨購入一單位的業主，原以為有個安樂窩，沒想到入住不久，備受財務公司追數滋擾，向上手租戶追收欠債，兩年來不勝其煩，求助無門，現時進退兩難。
「搬入嚟兩年，晚晚都提心吊膽，收追數信事小，最驚半夜有人上門鎖鐵閘，將行動升級。我已經打過好多次畀追數公司，同佢哋講上手租戶已經搬走咗，但係佢哋點都唔信。」兩年前購下博康邨博安樓一單位的李小姐無奈地說。
李小姐原是博康邨租戶，兩年前見博康邨推出「租者置其屋計劃」，她有意置業兼乘機轉換較大單位，於是選購現住單位。搬入後除多次收到追數信及律師信外，大半年前鐵閘更被反鎖，幸當日家中無人，沒有不幸事件發生。
她質疑房屋委員會是否知道上手租戶欠債資料，在她購買這單位時，未向她透露，令她現時備受滋擾。
房委會發言人回覆本報查詢時表示，經查閱有關租戶紀錄後，上述單位的上手租戶因該樓層沒有升降機，加上有腳患，以健康理由申請調遷。
發言人重申，如單位曾被大耳窿追數而有紀錄，一定會在業戶購置單位前作交代，絕不會隱瞞。
由於上述單位屬買賣樓宇形式，故不能像公屋租戶一樣可申請調遷，如要揀選另一單位，只能當作樓宇買賣形式進行。
發言人補充，現時可協助的是，李小姐須提供有關追數文件，交予該屋邨租約事務組，再由房署向有關追數公司發信，證明欠債人不在這單位居住，希望可解決問題。（一二一四○一○）
法律界人士梁永鏗表示，購買公屋與一般購買私人樓宇無分別，同樣可能遇上上手租戶或業主欠債的問題。
他稱，由於樓宇若有欠債紀錄會被列入黑名單，銀行較難批出按揭，以致影響樓價，所以租戶或業主一般不會透露。另外，私人欠債屬個人問題，不像單位有人自殺般，業主容易得悉。
公屋聯會主席王坤指出，租者置其屋計劃業主受上手租戶欠債連累情況，較少聽聞。由於已購下單位，難像公屋租戶般可申請調遷。
「租置單位滿五年先可以喺自由市場度補地價出售；如果唔夠五年，只能夠賣番畀房委會或者公屋綠表居民。就算成功賣番畀房委會，但已唔符合公屋輪候冊嘅資格，或者因為入息上限已過，而喪失攞公屋機會，所以都幾麻煩。」
「租者置其屋計劃」，簡稱「租置計劃」，是讓公屋租戶能以可負擔的價錢購買現住單位。居民如在推出首年內購買單位，可享樓價「折上折」優惠，大部份單位首年售價低於三十萬元。
此計劃於一九九八年推出，首五期共有三十個屋邨納入計劃內，約九萬二千名租戶已成功申請。第六期於去年開始認購，完成第六期甲及乙後，租置計劃便會終止。
資料來源：房委會
服務熱線
電話：29908288
傳真：23702192
電郵：