【本報訊】施政報告公布房屋協會撥款三十億元，推行為期十年的「樓宇管理和維修綜合計劃」，為二十五年樓齡以上舊樓小業主提供「一站式」支援，包括協助成立業主立案法團、物業管理及免息貸款，預計共有八千幢樓宇受惠，每年可創造約七千個職位。 記者：謝穎詩 馮永堅 麥志榮
董建華昨日表示為加快舊樓維修進度，已獲房協支持撥款三十億元推行上述計劃，為小業主提供技術支援、物料資助及免息貸款等服務，港府消息稱此計劃主要針對未成立業主法團的大廈，並強調計劃屬鼓勵性質，不會以立法手段強制推行。當局立場是不會由公帑支付所有費用，小業主有責任負擔管理及維修開支。
房協主席李頌熹昨日表示，上述計劃可於本年展開，業主可利用貸款進行室內維修及保養工作，以改善安全及衞生情況。
目前市區重建局已有類似的自願復修計劃協助舊樓業主，但樓齡逾三十年的樓宇才可參加，李頌熹稱房協的新計劃會擴大至樓齡二十五年以上，目標是每年納入八百幢大廈進行改善，預計十年可協助八千幢大廈改善管理，申請細節短期內公布。
李頌熹表示，計劃可帶起物業管理市場發展，估計每年可創造約七千個就業職位，當中包括物業管理及保養維修工作，計劃雖然要動用三十億元，但不會影響房協現有服務，房協目前也無計劃收縮其他服務，稍後更可能增聘人手應付新增工作量。
房協去年已開設首個物業管理諮詢中心，為樓宇業主提供免費的維修管理諮詢服務，李頌熹稱日後會開設更多諮詢中心，第二個選址應在西環。房協亦會研究提高樓宇維修保養水平的技術和方法。
港府消息稱，房協會主動接觸舊樓業主提供協助，而民政事務局亦會探討把屬下四個大廈管理資源中心交由房協管理的可行性。
市區重建局主席鄭維新指出，現時全港有一萬一千幢缺乏管理的舊樓，單一機構不能應付這項沉重工作，房協提供新計劃為舊樓維修市場注入強心針，更有效回應社會需要，市建局會與房協及屋宇署研究「一站式」服務支援小業主。
鄭維新又透露未來五年會動用三百四十億元推行五十個重建項目，其中觀塘舊區重建屬優先項目，他說加快舊區重建亦有助創造就業機會，包括建築工作及專業人士職位，市建局行政總監林中麟稱本年會在觀塘設立地區諮詢委員會，就重建工作諮詢民意。
各界對房協提供資金協助舊樓維修保養普遍表示歡迎，由於房協坐擁大量儲備，消息稱此舉是房協資金最理想出路。建築師學會表示樂意與市建局及房協合作，在舊區更新過程中向居民解釋計劃及協助諮詢，建築界立法會議員劉秀成歡迎房協推出新計劃，並指復修舊樓可保存城市文化，增加城市的吸引力。
美聯物業指市建局落實重建計劃有助推動舊區物業交投量，其中觀塘舊區業主的購買力估計對麗港城、匯景花園以至將軍澳樓盤有正面影響。