【本報訊】政府昨日發表施政報告，對樓市着墨不多，業內人士普遍認為，樓市目前正健康發展，政府不作干預更為有利。另外，加快舊樓重修及暫時擱置開徵銷售稅的政策，亦間接帶動二手住宅及商舖市道，出現封盤及反價情況。
利嘉閣地產董事總經理何紹章認為，施政報告未有提及有關樓市的政策，讓樓市可繼續健康發展。
美聯物業主席黃建業亦說，目前經濟正復甦，施政報告沒有推出干預樓市的政策，反而透過簡化城市規劃程序及加快舊樓復修的措施，間接帶動物業交投，屬恰到好處。
政府未來兩年半不開徵銷售稅，美聯物業工商舖行政總裁黃子華認為，可避免打擊零售業，核心區商舖的呎價及租金即時受惠，預計今年平均有50%的升幅。
中原地產研究部高級經理黃良昇表示，舊樓翻新可提升物業在二手市場的競爭力，以及租金回報，業主易於出售舊樓，推動換樓鏈。該行調查顯示，十大主要屋苑，觀塘麗港城有一成業主反價約2%，鰂魚涌太古城則平均反價4%，並有5%業主封盤。
對於簡化城市規劃程序，新鴻基地產（016）代理執行董事雷霆表示歡迎，指本財政年度推出拍賣的地皮不多，有關政策可令市場有各類發展項目供應，對樓市有利。
他又說，施政報告有利營商環境，吸引更多內地及跨國公司來港，可帶動甲級寫字樓租金向上，今年可望有15至20%升幅。豪宅租金升勢，以往較寫字樓慢6至9個月，料第2季開始展開升勢，全年有20%的升幅。