【本報訊】西環新盤泓都開售，掀起市場認購熱潮之際，長實（001）的東涌映灣園悅濤軒，趕在馬灣珀麗灣3期本周五內購前夕開賣，並頻頻推出優惠，爭取成為市場焦點。繼日前提供九成半按揭32個月免息供計劃後，長實再夥恒生銀行設長達50年按揭年期的一按供款計劃，減低買家供款負擔。業界提醒市民，按揭年期攤長，每月供款雖會減少，但利息相應增加，市民須留意。
長實高級營業經理劉啟文表示，是次夥恒生銀行新設的「輕鬆50置業」付款計劃，買家首期付樓價5%後，餘額於90天內付清。長實及恒生銀行合共回贈樓價10%，首3年息率P（優惠利率，5厘）減0.625厘，其後全期P減2.75厘。回贈金額於交易完成後3周內到手。
恒生銀行高級按揭及抵押透支經理譚麗琼表示，買家可於供款期內循環申請延長供款，以30年期為基礎，銀行因應貸款人需要，安排延長供款期，按揭總年期不超過50年。過往，申請延長供款個案，每次收取手續費1000元，是次映灣園買家享免手續費優惠。
銀行界人士指出，現時承造樓按市民中，大部份樓按年期約20年，加上，中國人多持「盡快供斷」的供樓心態，太長的按揭年期計劃，只是針對少數資金較緊絀人士。
經絡集團副行政總裁盧子勇認為，雖然市面上真正需要長達50年樓按市民不多，但該計劃起宣傳效用，亦給予買家多一個選擇，回贈樓價亦可減輕首期負擔，適合樓齡較新物業。但要留意，利率有上調機會，令供款利息相應增加。
長實高級營業經理郭子威表示，配合悅濤軒銷售部署，該盤昨晚截止員工內購登記，接獲逾350個員工登記，今晚內購，示範單位於周末開放，首批發售單位少於50伙。
映灣園連番推出按揭優惠之際，馬灣珀麗灣3期亦公布連串樓按計劃，同時夥同代理提供優惠，兩盤搶客戰一觸即發。
