【本報訊】按揭利率已低至無可再減的水平，銀行續以形形色色相關優惠爭取按揭客戶，其中提供免息免供優惠，為近期銀行較熱門的搶客招數。按揭免息供成數由初期只限於二按，發展至現時九成半按揭，按揭免息供期也由普遍12至24個月，增至最新的32個月。由長江實業（001）發展的東涌映灣園悅濤軒，夥拍恒生銀行，提供九成半按揭首32個月免息免供計劃，為現時市場最長期的免息供優惠。
長實高級營業經理劉啟文表示，今次與恒生銀行合作提供的九成半按揭首32個月免息免供優惠，連同60天成交期，即買家繳付樓價5%後34個月，才開始供款，其中利息由發展商及銀行聯合補貼，相等於樓價5.7%，本金則延期償還，之後全期息率低至P（最優惠利率，5厘）減2.75厘，按揭年期最長30年。至於選擇即供的買家，則可享定價減6%優惠。
該盤料最快本周四開售，發展商至今尚未公布推出單位數目及定價，只透露首批單位個別呎價低於3000元。上述按揭優惠不設名額，優惠期至2月8日。
劉啟文表示，悅濤軒定價較之前各期高，幅度由20%至40%。悅濤軒共設3座，提供面積688至1228方呎兩至四房單位，示範單位最快今天開放。
經絡集團副行政總裁盧子勇表示，是次映灣園設九成半按揭長達32個月免息供計劃，是針對需求而設，而且年期吸引。
中原陳永傑認為，悅濤軒屬較遠期樓花，要以此類付款安排增加物業的吸引力，尤其是可針對換樓客。