【本報訊】豪宅市場供應嚴重短缺，05至07年港島區總供應不足200個。高力國際預計，今年豪宅樓價升幅可達15%至20%。
該行住宅買賣部董事潘偉基指出，現時已進入加息周期，就算今年本港加息1厘至1厘半，仍處於低水平。而且本港經濟持續增長，薪金上調，及CEPA第二波等效應刺激，預期樓市續向好，尤以豪宅樓價增幅較大，其中50%買家來自換樓客、跨國公司駐港高層員工轉租為買，另20%為內地資金，本地則有25%，而外資基金也佔5%。
據該行統計，未來3年港島區豪宅供應極少，今年只有129個單位（見表），其中山頂道8號（前為山頂道10及12號）現正拆售中，而新鴻基地產（016）的山頂施勳道8號也會在今年出售。港島豪宅明年及後年的供應會更少，分別只17及46個。因此，未來豪宅仍處升勢，今年豪宅售價升幅約15%至20%，租金則會升10%至15%。