【本報訊】儘管股市表現波動，新盤銷情仍暢旺。今年首個開賣新盤西環泓都，發展商以平均每呎5500元市價推售，挾首期低的建築期付款招數，預料昨售出400至500伙，連同日前員工內購，兩日料售600至700伙，40%為投資客。開賣後，市場即獲30至40個二手放盤，叫價較購入價加10%，即日錄得十多宗成交，個別賺近50萬元。
新世界發展（017）營業及市務總監何伍燕榆表示，該盤開賣前按代理行規模派發價目表，由代理配對買家後辦理買賣手續。是次推出單位，由低層呎價3200元至高層相連戶8200元，海景單位與景觀較差單位的定價亦相差10%。
據悉，最便宜單位為3座6樓1房C室，355平方呎，售126.7萬元，呎價3569元。中層海景單位，呎價5600至7000元。發展商指出，呎價較高單位為1座高層相連戶，呎價8200元。
何伍燕榆認為，雖然近日股市走勢波動，但置業始終較實際，故對樓市影響不大。她預期，泓都昨單日可售400至500伙，連同員工內購賣逾200伙，套現28億至30億元，算是今年首個紅盤，相信對後市有刺激作用，預計整項目1182伙可兩周內售清，年內樓價有條件上升5至15%。
西環自01年房協開售加惠臺後，一直欠大型新盤供應。泓都大賣海景優勢外，區內亦積聚了不少購買力，發展商又設低首期付款辦法，買家在8月入伙前，只須付樓價15%，其間可「博升值」，轉售單位圖利。
玩具城鄭躬明及女星施念慈昨日齊齊現身售樓處。對於今年樓市走勢，鄭躬明套用中原集團主席施永青說「升到你唔信」來形容。他計劃以1.2億至1.3億元購入泓都4層32伙，呎價5500至6000元，預料年內有10%上升「水位」。賭王何鴻燊女兒何超雄則斥近3億元購入9層單位。發展商亦指出，逾半數買家選用建築期付款，另40%為投資客。
發展商原訂昨午3時開賣，設於堅尼地城現樓的售樓處，大批地產代理及準買家於中午已聚集等候辦理揀樓手續，排隊人龍高峯期聚集近千人，開賣時間更押後至4時。部份市民不滿賣樓流程，直指「混亂、離晒譜」，更有部份未有揀樓的市民指發展商臨場加價，發展商則否認其事，並指由於揀樓地方狹窄，才影響進度。
