【本報訊】太古地產多次爭取提高西半山西摩道住宅重建項目地積比率，終於因城規會關注重建後，會加重該區交通負荷遭否決。
該重建項目涉及住宅（甲類）及（丙類）7兩種不同類別住宅地，早前太古已獲批一項建築圖則，以整體7.566倍發展1幢63層高住宅，提供162個單位；現要求放寬住宅（丙類）7用地的5倍地積比限制，讓整個項目的住宅地積比率可以9倍發展。太古指此項目有助該舊區重建，且發展地盤後移，有擴闊路面等效益。
但城規會認為該區交通繁忙，如批准申請，即增加可建樓面、可居住人口，加上私家車位達95個，會加重交通負荷。雖然發展商表明接受將車位降至50個、樓高降至50層，但因未減可建樓面，居住人數仍有增加，並未真正解決塞車問題。
整個項目地盤面積約2.3萬方呎，以9倍計，可建20.7萬方呎；較早前獲批圖則的17.4萬方呎，多19%。太古已持有項目達98%業權，曾欲以10倍發展，但未獲批。
另外，持有大潭紅山廣場的協成行，申請在物業之下的斜坡上，加建一層，樓面約5400方呎，以出租作經營幼稚園等教育用途。城規會認為物業由2層增至3層，地盤面積增24%、總樓面增11%，增幅大，且在規劃上又未能衍生效益，故拒絕申請。