【本報訊】05年多個新盤部署推出，由新世界（017）及市建局合作發展的西環泓都，搶閘成為今年頭炮新盤。市場消息指物業將於今晚進行員工及友好人士內購，呎價最低3292多元；隨即於明午進公眾內購，價錢今天公布，代理稱現已累收逾2000張入票登記。
泓都成為今年首個開售大型新盤，市場消息指，物業今晚推出部份單位供員工內購，最平單位如3座6樓C室，401方呎，售價132萬元，呎價3292元。
至於公眾內購，會緊接於明午進行，於現樓售樓處揀樓，並會分別推出3幢物業的單位。代理透露，發展商今天將公布價錢，由代理自行組合買家，以全層形式「圈貨」，中原及美聯各獲派18層，利嘉閣及港置則各獲派9層。
昨日亦流傳部份層數的參考價，如第1座7樓呎價5000元，50樓以上則為7700元。發展商早前曾透露，泓都呎價由3000餘至8000元。
據了解，代理早前已開始自行組合買家，各家代理行已組合超過10圈的單位。
市場預期，泓都有條件吸引投資者入市。因為發展商除提供即供及九成半按揭等付款安排外，亦提供建築期付款，買家首期只需付15%樓價，其餘待入伙後繳清。
中原地產助理營業董事劉文勝表示，一名來自九龍塘的投資者，正洽購泓都5套相連單位，計劃作長線投資，出價接近發展商的意向呎價8500元，預計租金回報率4厘。
劉文勝指出，泓都接近開售，加上最低呎價僅約3000元，吸引準買家加快入票，昨天單日，便已收到超過150張入票登記。
香港置業執行董事李志成表示，預計市場已累收逾2000票，料內購反應熱烈。