私樓落成量連跌兩年

【本報訊】中原地產研究部按04年獲發入伙紙的私人住宅統計，新落成單位22600個，較03年少14%，第二年下降。

供不應求提早浮現
去年一手住宅成交2.6萬伙，供應較需求少3400伙，反映求過於供現象較預期提前1年浮現，料今年供不應求情況持續，有助解決過去新盤貨尾積壓問題，對樓價向上起支持作用。
中原研究部高級經理黃良昇表示，私人住宅落成量由02年的31050伙，03年減至26397伙（跌15%），04年更只有22600伙（跌14.4%），連續兩年錄得雙位數跌幅，令新供應於兩年間由偏高迅速回落至低位。當中以九龍區跌幅最大，由03年的11107伙，降至04年的8366伙，跌幅達24.7%；其次是新界區跌9.3%，少1152伙；港島區則微升3.2%，多93伙。