【本報訊】隨着經濟復甦，去年樓市表現明顯較03年佳。威格斯物業報告指出，去年豪宅造價升幅最顯著，逾千方呎豪宅升36.5%，其中以山頂區升幅最驚人，達55至60%。承接去年升勢，該集團預期今年豪宅有條件再升20至25%，高於中小型住宅的10至15%；全年住宅成交料達11至11.5萬宗。
威格斯亞太控股董事總經理孫偉璋表示，04年住宅成交料為10萬宗。截止去年11月，錄得9.2464萬宗住宅買賣，較03年同期多43.1%；其中一手佔2.4228萬宗、二手佔6.8236萬宗。摸貨成交（截止去年10月）則錄得2800宗，反映投資氣氛熾熱。
他說各類住宅中，以豪宅表現獨佔鰲頭。山頂洋房升幅達55至60%，呎價介乎2萬多至2.5萬元，今年有望突破3萬元。山頂豪宅平均呎租39.6元，今年料升15%。
半山豪宅去年累積升40%，現時平均呎價11700元、呎租27.7元，料今年造價升20%、租金升15%。
威格斯執行董事陳東岳表示，兩鐵陸續推出項目招標，相信在發展商「渴地」情況下，將踴躍競投。地鐵將軍澳夢幻之城由於屬新發展區，附近未有物業發展，不及馬鐵馬鞍山站上蓋項目較易計算發展成本。