【本報訊】去年投資市場大旺，成交量及造價均顯著上升，直接刺激業主出售意欲，昨日私人市場同時有5項物業標售，包括全幢寫字樓、酒店、住宅及地皮，涉資近10億元。地產界人士指近期標售的物業，較97年高峯期更多更頻密。
東亞銀行（023）繼去年底透過招標，以1.68億元高價售出旺角亞皆老街67號全幢物業，再委託仲量聯行，標售同區彌敦道638至640號旺角東亞銀行大廈，市場估值約2.6億元（見表）。
該廈62年落成，曾全面翻新，可交吉或由業主售後租回現時地庫至2樓舖位。由於物業位於地鐵出口，舖位價值甚高。仲量聯行投資部主管盧慶雄表示，待進一步了解市場反應，才透露有關舖位的租金及估值。
此外，該行同時獲遺產執行人委託，標售何文田亞皆老街157號屋地，約1.8萬方呎，最高可以5倍地積比率重建；但地契限制發展高度35呎及單一業權，重建需申請改契及補地價，估值因人而異。
越秀投資（123）亦標售北角渣華道67至75號粵華酒店。第一太平戴維斯投資部助理董事莫偉豪表示，現時有發展商、酒店經營者及投資者洽購中，業主意向價逾4億元，平均每個房間約200萬元。項目鄰近北角邨地皮，對大發展商有一定吸引力。
韋堅信測量師行正代理標售深水埗欽洲街58號富欣華庭全幢，該商住大廈共48住宅及4243呎商舖，可申請經營賓館或服務式住宅，意向價1.2億元。
高力國際投資部董事陳景輝表示，上環皇后大道西123號華昌商業大廈招標出售，估計成交價逾億元。
地產界人士指出，去年豪宅和旺舖一枝獨秀，估計今年以落後大市的全幢商廈較受追捧，現時市場投機風氣遠不及97年，唯一隱憂是未來若加息達3厘，將打擊投資意欲。
