【本報訊】九龍倉（004）預期，今年樓市將承接04年旺勢，樓價尚有15至20%的升值條件，集團今年已部署推出3個項目，合共878個單位，預計收益逾45億元，並將積極吸納發展項目，除土地儲備表的地皮外，兩鐵上蓋的所有項目均會研究。
九倉置業發展董事黃光耀表示，04年集團共售出逾1000單位，套現46億元，銷量與03年相若，但收益則較03年超過50億元少，主要由於前年銀碼較大的尖沙嘴擎天半島所佔銷量比例較多。
集團今年頭炮將推出西環域多利道60號，黃氏說，補地價已與政府達成協議，每方呎2200元，稍後將申請預售，第二季推出，意向呎價逾3000元。深井碧堤半島三期（第1及3座）共800伙，將於年中推出，現時二期的呎價逾4000元，新貨售價會隨市價調升，料較二期高10至15%。
山頂歌賦山里3號，計劃於下半年較接近現樓才出售，黃光耀說，物業共提供5間5500至7500方呎的獨立屋，目前意向呎價3萬元，已收到2至3名買家洽購，料最高價的洋房造價，可逾2億元。
對於樓市的走勢，黃光耀指出，整體樓市已重拾升軌，而且發展全面，投資者及用家同時入市，一、二手亦價量兼備，相信今年樓價有15至20%的升幅。
九倉今年亦會積極補充土儲，雖然早前多次申請勾地被拒，但黃光耀指出，今年兩鐵將有多個項目推出，選擇較多，將於本月12日截標的地鐵將軍澳86區夢幻之城，集團有興趣入標。他強調：「兩鐵任何項目都會研究。」
他又說，去年底申請勾出3幅皮，以呎價1.4萬至1.5萬元申請的山頂加列山道地皮被拒之外，九龍塘義德道兩幅地皮亦失敗。
他認為，若政府對勾地價可以「低少少」，競投氣氣熱烈，一樣可以賣得好價錢。政府將於4月份公布新的儲備表，黃光耀指，屆時會再研究是否再勾地，並建議應將更多不同類型的地皮，如工商項目納入儲備表內。