【本報訊】一手貨尾樓盤在缺乏發展商宣傳下，踏入05年元旦的成交量跌至近數年低位，連發展商公布數字在內只有24宗，較04年元旦跌約七成。
隨着04年樓市持續轉旺，發展商基本已賺個「盤滿缽滿」，且餘下貨尾單位不多，已毋須再花工夫作宣傳。加上部份發展商正部署本月新一輪推盤攻勢，如新世界發展（017）旗下的西環泓都、新鴻基地產（016）旗下的上水皇府山及尖沙嘴凱旋門，都已各自開展前期宣傳活動，貨尾樓盤被市場忽略。
昨日錄得的24宗貨尾成交，其中長沙灣宇晴軒的發展商長江實業（001）公布便售出17個單位。長實高級營業經理郭子威稱，宇晴軒第1座現餘約90個單位，明日起加價4.6%至13.3%。而整個樓盤在月中停售，直至今年中樓盤入伙時才解封。由於預計今年樓價仍上升，樓盤解封時會進一步加價，他同時希望在04年樓市上賺大錢的不少買樓人士或投資者，「佢哋都要捐番啲出嚟，救濟吓今次受海嘯災難影響嘅各國人民至得」。
至於其他貨尾盤，據市場人士透露，表現慘淡，如西灣河嘉亨灣，昨日只售出1個單位，為6座極高層H室，成交價442萬元。
另外，昨日二手市場亦受假期影響，表現未見突出。回顧去年整體二手住宅成交市況，據中原地產研究部統計顯示，荔枝角美孚新邨全年錄得1253宗買賣登記，居眾屋苑的首位，其次是沙田第一城、鰂魚涌太古城及天水圍嘉湖山莊。
美聯物業高級區域經埋吳志輝表示，美孚新邨去年在租客「租轉買」、業主換樓及投資者入市的帶動下，買賣登記量是98年以來新高，較03年急增逾六成，造價也由去年初平均每方呎逾1800元，升至去年底2500元水平，升幅近四成。