【本報訊】各區樓價04年全面向上，但中原地產指出，新界西升幅只有29.1%，較全港大型屋苑指數升32%，明顯落後大市，預期受惠於西鐵通車，該區今年有更可觀升幅。中原地產董事王浩聰表示，加上今年迪士尼開業，更可帶動新界西區樓價，料較全港整體升幅20%高。
該行於多個地區選出05年升值潛力最高的屋苑，中原地產助理營業董事周永輝說，葵青及東涌區，以東涌海堤灣畔為首選，原因是迪士尼啟用，可吸引投資者入市，料可升值20%。
樓價升幅最高的是天水圍嘉湖山莊，中原地產助理營業董事方啟明說，長江實業（001）天水圍24b項目上半年推出，可帶動區內樓市，今年呎價可由1700元升至2500元。
將有多個新項目推出的荃灣區，中原地產營業董事梁寶玲認為，樓齡較新的愉景新城可受惠於新盤高價開售，呎價可望由3400元升至4500元。
中原地產營業董事黃澤文指出，深井及青山公路沿線物業，碧堤半島價格升幅料最高，可由3700元升至4625元，升幅25%。
元朗區以YOHOTown最被看好，中原地產區域營業經理周子立指出，二手呎價可由2850元升至3600元，升幅達26.3%。
另外，香港置業董事姚偉南表示，去年因發展商惜售，一手僅得27378宗成交登記，較03年跌6.3%，二手交投量則大幅增加，升64.3%，至75777宗。堪輿學家余中哲表示，雞年以南區及北區較旺，第一季計劃推出的新盤中，較看好尖沙嘴凱旋門及大坑名門。