【本報訊】中區甲級寫字樓步向供不應求，價格急升造就短炒獲利，市傳金鐘力寶中心1座38樓全層，印巴籍投資者上月以1.26億元購入，日前以確認人身份轉售，成交價1.36億元，呎價高達9100元水平，一個月賺1000萬元。另外，中環遠東金融中心33樓全層，本地廠家上月以8442萬元購入，現以確認人身份標售，目標價逾9500萬元，呎價不低於9000元，下月31日截標。
地產界人士表示，力寶中心1座38樓，約1.49萬呎，上月以呎價約8456元易手，業主近日以1.36億元摸出，獲利約1000萬元，物業升值約8%。
美聯物業商業部助理營業董事翁鴻祥表示，遠東金融中心33樓，10552方呎，由兩內地貿易公司租用，享全海景，業主意向呎價逾9000元。
他說，該廈現時呎價約8800元，呎租約27至28元，回報率約3.8厘，預料05年中環甲級寫字樓出現供不應求，該廈呎價可突破萬元水平。
中原香港商業部高級營業經理梁志峰透露，上環信德中心西翼18樓11室，2534方呎，日前以1773.8萬元售出，每呎7000元，創該廈97年以來新高呎價。業主02年底以760.2萬元購入，單位兩年後升值133%，勁賺逾千萬元。