過埋今日,二○○四年就成為過去,回顧住宅樓市,脫胎換骨,睇番十二個新入伙屋苑,二手買賣活躍,最多人買嘅,原來唔係市區屋苑,竟然係元朗上車盤YOHOTown,共四百九十三宗二手買賣登記,贏第二位長沙灣泓景臺三十七宗。
中記周子立話,YOHOTown受西鐵通車效應刺激,加上第二期又會喺○五年開賣,所以吸引唔少投資者入市,比例達三成,唔怪得成交量咁多!沽出單位嘅,全部都獲利。
蘭西睇番每個月嘅數字,發現有五個屋成交喺十一月創新高;而全月共有四百零七宗,都係今年單月新高,佔全年總數一成八。長沙灣泓景臺同土瓜灣傲雲峰,都錄得超過九十宗登記,平均一日有三宗,認真旺場。
盈大薄扶林貝沙灣,今年不但取得本港同埋海外頒發嘅獎項,銷售成績亦算唔錯,年初賣到年尾,賣樓收益近九十億。盈大噚晚喺貝沙灣現場博覽館,設宴答謝地產代理過去一年幫手推銷,筵開八席。
聽聞,盈大準備咗唔少禮品做抽獎,包括名牌Bvlgari手表,同埋五天東京豪華旅遊,獎品都算重手。
貝沙灣今年先後舉行過多次晚會,唔少重聯同國際級品牌一齊舉行,打響知名度,更獲法國報章評選為香港最具代表性嘅豪宅物業。
今年係地產代理豐收年,過埋今日,就正式踏入新一年,中記利記噚日總結業績,齊創九七後新高。
中原董事總經理黃偉雄話,預計本月營業額有一億三千八百萬,全年十八億五,比舊年九億八,多近九成。黃偉雄話,雖然今個月一手市場比較靜,不過有二手成交支持,整體生意一樣咁好,嚟自二手代理嘅營業額,佔咗八成二,係樓市健康表現。
至於利嘉閣,今個月營業額約為三千八百萬,全年應可達四億六千萬,較去年嘅二億八千萬,增加六成四。
年近歲晚,仍不乏大額交易,市傳Toppy集團方氏家族,以超過三億,買入中環前國華銀行大廈全幢,經手人係曾經獨家代理嘅第一太平。
一太負責人噚日話,不便評論有關消息,令傳聞更加似層層。
唔少曾經跑過個盤嘅經紀,言之鑿鑿咁話,業主證實有買家畀到三億有多,個價好到難以抗拒,於是過年前決定出售。
呢幢中環地鐵出口兼業權統一嘅寫字樓,放盤成年,估唔到以超理想價售出,以樓面三萬五呎計,一呎要八千六,拍住甲級寫字樓。
上月易手嘅雲咸街八號,呎價不過六千七、八,今次個買家真係勇字當頭。
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