【本報訊】樓市氣氛持續向好，發展商對新盤普遍惜售，以往趁假期促銷的種種手法，今年聖誕檔期已不復再現。3天黃金假期只得110宗成交，較去年同期的370宗，大幅滑落70.3%。業內人士指出，由於全新的大型項目未必可趕及今年登場，預計新盤淡靜氣氛會延續至周末的新年假期。
中原地產執行董事陳永傑說，由於今年樓市持續暢旺，發展商不急於賣樓，即使假期也沒有爭相減價促銷。雖然不少貨尾盤均推出優惠，但多個新盤卻加價發售，買家入市主要考慮價錢，「假期優惠」相對吸引力不大。
在多個新盤中，仍以長江實業（001）長沙灣宇晴軒御峰銷情最佳，3天售出22個單位（見表），呎價4500至5100元，長江實業高級營業經理郭子威說，本周計劃加價3至8%，部份高層加幅可達10%。另外，恒基地產（012）西灣河嘉亨灣銷情也不俗，有21宗成交。
長實助理客戶經理戴美玲說，土瓜灣傲雲峰昨天單日售出4伙，3天累售16個單位，呎價4900至5200元，計劃聖誕假期後封盤，待農曆新年後再分批推出，屆時將加價8至10%。
至於貴價單位，過去3天亦不乏大額成交。美聯物業組別經理江偉才說，小西灣藍灣半島1座62樓C室特色單位，2035方呎，連1536方呎空中花園，以1500萬元成交，每呎7371元。
聖誕假期新盤未見突出，陳永傑認為除非有新項目能趕及本周推出，否則淡靜氣氛將持續至新年假期，成交甚至會進一步縮減約10%。
不過，二手市場並沒有受假期氣氛影響，成交保持穩定，個別地區更有增加。
中原地產助理營業董事譚桂貞說，將軍澳區內新盤選擇不多，假期新盤銷情較差，部份買家轉而流入二手市場，令期內二手成交不減反增，過去3日區內共有31宗。