富麗華酒店於九七年地產市道高峯期,由麗新集團林建岳,以超高價的六十九億元,從傅厚澤家族購入,由於遇上金融風暴,地產市道崩潰,麗新集團因此負債高逾百億,重建計劃亦受阻延,其後要出售股權減債。
據資料顯示,麗新只持有AIGTOWER的一成股權,餘下九成由美國國際集團(AIG)及嘉德置地持有,富麗華酒店拆卸重建的AIGTOWER樓高三十九層,寫字樓面積約四十五萬平方呎,將於明年三月正式落成。寫字樓將會全部租出,預期呎價可達四十五至五十元,每年租金收益約二億四千萬至二億七千萬,租金回報率為一般甲級寫字樓的4至5%。
至於大股東的AIG,將會租用至少六層樓面,成為最大的租戶,預期明年九月將會搬入,其中包括該集團十多間附屬公司。
本報記者