新盤聖誕銷情淡 兩日賣77伙

新盤聖誕銷情淡 兩日賣77伙

【本報訊】新盤市場缺乏焦點,多個貨尾盤即使推出聖誕優惠促銷,也無助銷情。一連兩天假期,13個主要新盤,只得77宗成交,雖較前周稍增兩宗,但相對去年的假期,則大減67.5%。

較去年大減近七成
多個大型新盤要待明年才推出,貨尾盤的貨源有限,即使發展商及代理配合假期,推出各種優惠,銷情仍然淡靜,較去年聖誕假期的237宗成交,差距甚大。
當中以長沙灣宇晴軒御峰成績較為突出,共有17宗成交,長江實業(001)高級營業經理郭子威說,該批單位呎價4500至5100元,以三及四房為主。他說,較早時準備以一籃子發售的44個兩房單位,現計劃再分拆出售,意向呎價5000元,現有投資者洽購其中16個,出價5000萬元,本周可以落實交易。

大戶掃宇晴軒16伙
為免投資者短期內放售獲利,郭子威說,該批單位將設三至六個月禁售期,或入伙後才可出售,餘下的28個兩房單位,則計劃再提價8%出售。至於東涌悅濤軒,雖然聖誕假期售樓處設抽獎等活動,但第9座已售罄,其餘座數則保留明年推出。
聖誕節期間售樓處有表演的西灣河嘉亨灣,美聯物業區域經理謝志華說,兩日假期共有16宗成交,其中1座690方呎高層D,獲投資者以487.4萬元購入。
另外,發展商預期明年樓市升勢持續,不急於出售,土瓜灣傲雲峰便計劃保留60個單位明年發售,長江實業營業經理梁焯鏗說:「我哋睇好後市,所以會留番啲單位明年先賣。」該盤昨天只限量加推4個單位,呎價提高3%,達4500至4900元,兩天售出12伙,並有1.5萬人次參觀。他說,今天再提價3%加推,但傾向限量。
其餘貨尾盤,雖有聖誕優惠,只見零星成交,聖誕節期間送現金回贈及購物禮券的深井碧堤半島二期,兩天只得三宗成交。至於送贈旅遊優惠的將軍澳維景灣畔,則售出兩個單位。