【本報訊】新盤市場缺乏焦點，多個貨尾盤即使推出聖誕優惠促銷，也無助銷情。一連兩天假期，13個主要新盤，只得77宗成交，雖較前周稍增兩宗，但相對去年的假期，則大減67.5%。
多個大型新盤要待明年才推出，貨尾盤的貨源有限，即使發展商及代理配合假期，推出各種優惠，銷情仍然淡靜，較去年聖誕假期的237宗成交，差距甚大。
當中以長沙灣宇晴軒御峰成績較為突出，共有17宗成交，長江實業（001）高級營業經理郭子威說，該批單位呎價4500至5100元，以三及四房為主。他說，較早時準備以一籃子發售的44個兩房單位，現計劃再分拆出售，意向呎價5000元，現有投資者洽購其中16個，出價5000萬元，本周可以落實交易。
為免投資者短期內放售獲利，郭子威說，該批單位將設三至六個月禁售期，或入伙後才可出售，餘下的28個兩房單位，則計劃再提價8%出售。至於東涌悅濤軒，雖然聖誕假期售樓處設抽獎等活動，但第9座已售罄，其餘座數則保留明年推出。
聖誕節期間售樓處有表演的西灣河嘉亨灣，美聯物業區域經理謝志華說，兩日假期共有16宗成交，其中1座690方呎高層D，獲投資者以487.4萬元購入。
另外，發展商預期明年樓市升勢持續，不急於出售，土瓜灣傲雲峰便計劃保留60個單位明年發售，長江實業營業經理梁焯鏗說：「我哋睇好後市，所以會留番啲單位明年先賣。」該盤昨天只限量加推4個單位，呎價提高3%，達4500至4900元，兩天售出12伙，並有1.5萬人次參觀。他說，今天再提價3%加推，但傾向限量。
其餘貨尾盤，雖有聖誕優惠，只見零星成交，聖誕節期間送現金回贈及購物禮券的深井碧堤半島二期，兩天只得三宗成交。至於送贈旅遊優惠的將軍澳維景灣畔，則售出兩個單位。