【本報訊】一連數天聖誕節假期展開，受濃厚節日氣氛影響，假期首日物業市場交投未算突出。市場稱，多個主要一手樓盤昨日合共錄得約42宗成交，雖然較上周末約20宗增加1倍，但相比去年首天聖誕節假期錄得170多宗成交，銷量相差達75%。
雖然一手市場表現平淡，不過，馬鐵沿線的二手市場，則受馬鐵通車刺激，交投及睇樓情況不跌反升。華懋集團封盤近1年的沙田碧濤花園2期嘉麗閣，隨即展開新動作，即日起解封應市。
今年經濟好轉，而留港消費的市民，不少選擇睇樓為假期節目之一，故期間如常開放售樓處的樓盤，不乏參觀人潮。長江實業（001）的高級營業經理郭子威表示，昨日的參觀宇晴軒人數較上周增50%，達4000人次。該盤昨原推6伙發售，其後加推5伙，全數獲市場吸納。單位主要3房及4房相連戶，呎價4500至5100元。
郭子威指出，宇晴軒第2期餘下第6座尚未開售，計劃明年中接近現樓開賣，定價料有20至25%升幅。
恒基地產（012）的西灣河嘉亨灣，在聖誕節假期於售樓處舉行應節活動。恒基營業部助理董事林達民說：「今年市面氣氛好，唔少公司加人工，睇樓氣氛不俗。」市場指該盤昨日售出10伙。恒豐金業行政總裁伍綺媚昨亦有到場，她指出，集團在內地的零售舖約80間，06年前計劃擴充至300間。
二手市場昨表現參差，以馬鐵沿線屋苑交投及睇樓情況較佳。中原地產區域營業經理吳焯誠表示，華懋集團的碧濤花園2期，其中封盤近1年的第4座嘉麗閣，全幢尚餘60至70伙即日解封，920至1187方呎，意向呎價5000元發售。他指出，受惠馬鐵通車消息，區內睇樓量較通車前增加30至40%不等，其中居屋愉翠苑J座高層7號室，826方呎，以第二市場方式160萬元成交，呎價1937元。
沙田第一城在上半月只錄約20宗成交，但馬鐵通車後，料可刺激整月重上60宗水平。