【本報訊】今年聖誕節共有14個樓盤提供優惠促銷，比較去年略增加17%。業界預期，經濟明顯改善，市民趁假期外遊增加，加上推出的一手盤以貨尾居多，在選擇較少的情況下，料今個聖誕節假期，一手交投量約100宗，將較去年約600宗減少83.3%。
雖然今年樓市曾經歷第二季的調整期，但全年走勢仍算暢旺，交投活躍，貨尾量大幅減少，令發展商清貨壓力減少。
向來為消費旺季的聖誕節檔期，雖然今年挾優惠的樓盤較去年多，但主要是地產代理夥發展商送贈的「象徵式」優惠，吸引力一般。去年及今年聖誕節，發展商都只是送禮，沒有直接減價促銷。
利嘉閣地產執行董事廖偉強表示，今年節日氣氛濃厚，預期聖誕節假期樓市買賣淡靜，銷情不會突出。
由於今年樓市已「年頭旺到年尾」，成交暢旺。加上一手樓價已升至一定高位，發展商普遍留待明年才開賣全新項目，目前主力銷售貨尾盤，在選擇較少的情況下，料3天假期，一手成交約100宗。
二手市場方面，受節日因素影響，利嘉閣地產資料研究部指出，全港50個大型屋苑本周的預約睇樓量較上周跌7%。港島及九龍區二手預約睇樓量更錄得逾一成跌幅。部份二手業主見近期市況轉靜，暫緩放盤計劃，待明年再定去向。其中，柴灣杏花邨、鰂魚涌太古城及北角城市花園，睇樓量下跌25至36%。
不過，部份受惠於馬鐵通車的屋苑，預約睇樓不跌反升。中原地產指出，長假期無疑令大部份主要屋苑睇樓量下跌，但沙田第一城則受馬鐵效應刺激，聖誕假期已錄得300個預約睇樓，較上周急增一倍半。但業界認為，由於市場已消耗一定購買力，預計今個假期交投平淡。
