【本報訊】今年整體住宅成交逾10萬宗，創過去7年新高，較去年大增37%，但仍較97年高峯期低約四成，其中豪宅最突出，成交量較去年勁升逾兩倍，預期今年未受惠的中小型單位，來年將成追捧對象。
美聯物業首席分析師劉嘉輝表示，今年截至本月22日，已註冊的一、二手住宅買賣共100601宗，是97年後首次超越10萬宗水平。成交金額2687.3億元，較去年急升79%，主要由於大額成交增加，有關金額創98年以來新高，較97年則低約六成。
年內逾2000萬元的豪宅成交共763宗，較去年235宗多2.2倍。薄扶林貝沙灣共錄得96宗成交（見表），是最暢銷的豪宅屋苑，其次是赤柱富豪海灣共86宗。
不過傳統受歡迎的二手豪宅屋苑，表現未見理想，較活躍的大潭陽明山莊及紅山半島，分別只有14宗和13宗成交。
中小型住宅交投微升，低於100萬元細價樓錄得28151宗成交，較去年升9.5%。100萬至200萬元住宅有30414宗，較去年升11.2%，升幅遠遜於200萬元以上物業。
劉嘉輝預料，豪宅價經過一年急升，05年升勢將放緩，反而樓價升幅落後的中小型住宅，明年將反超前受到追捧。