有利集團（406）本業建築，01年在銅鑼灣買地，興建商廈和商場，04年因應內地「自由行」政策，決定將寫字樓改建為酒店，這一改，令有利搖身一變成為酒店股，而酒店及商場租金的收益，亦會成為集團盈利的主要來源。
有利雖然係建築同酒店並進，但建築業務競爭激烈，雖有盈利，但只能算係穩定，而不出色，將業務重心轉向酒店後，未來盈利將會有「突破性」的表現，加上資產升值可觀，股價折讓大，以中長線投資為出發點，有利實係一隻穩健可取的小型股，現水平入市，獲利3至4成的機會頗大。
公司剛宣布中期業績，截至04年9月止的半年，營業額5.71億元，升12.67%，獲利248萬元，前同期則為虧損151萬元，每股盈利0.56仙，派中期息0.35仙；由於銅鑼灣物業產生租金收入，期內邊際毛利同比由8.9%上升至10.7%。不過，由於管理投資物業產生額外開支，一般及行政費用由前同期的4010萬元大幅上升到5119萬元。
建築業務半年營業額5.44億元，升15%，分部業績977萬元，則下跌28.2%，目前手頭建築合約總值約35.5億元。集團為應付競爭，已策劃進軍澳門，以其預製建築技術的優勢，打開市場。
有利在01年以2.7億元，購入銅鑼灣霎東街33號地段樓面15.58萬方呎，建築費用2.3億元（已包括改建酒店的開支），6樓以下為商場，已全部租出，7樓至28樓為酒店，設有約300間客房，由洲際酒店集團以快捷假日酒店品牌經營，預計酒店及下層商場每年可為集團提供2至3千萬元收益。
有利低價買地，現時物業已大幅升值。上年度（04年3月年結），因投資物業重估升值，股東資金增加36%至8.15億元，每股資產淨值1.85元；過去半年，特別係酒店及零售物業持續升值，保守估計每股資產淨值已超過2元。
下年度開始，有利將進入收成期，以每年獲利4000萬元計，預測PE只係7倍，而股價又大幅折讓65%，值得中長線持有。
郭兆誠