【本報訊】今年將近尾聲，美聯物業回顧新盤市場，在樓價升勢持續，及發展商採取惜貨策略下，一手推盤量僅16988伙，創下98年以來新低。不過，由於明年預計有多個單位總數逾千伙的大型新盤可供開售，料推盤量重上2.3萬個水平。
美聯物業住宅部行政總裁陳坤興表示，發展商現有的土地儲備逐漸減少，今年遂普遍採取消耗貨尾及惜貨策略。按美聯物業資料顯示，貨尾單位已由去年底的1.6662萬個，減至現時的9353個，估計明年降至7000個。
由於貨尾積存量減少，明年發展商推盤量料較今年多。明年可供開售的24個新盤中，半數為提供逾千個單位的大型項目。
陳坤興指出，今年截止本月22日，一手成交錄得25640宗，較去年27378宗略少6.3%。他預期全年可達2.7萬宗。由於樓市處於升軌，相信明年發展商仍會採高價開售策略，令部份客源流向二手，因而，一手交投量料下降至2.5至2.6萬宗，較今年少逾3.7%。
相反，今年以來，二手錄得74961宗成交，較去年「沙士」影響下，錄得的46131宗大增62.5%。二手佔整體成交比例亦由去年63%，上升至今年的75%，預期明年比例將上升至77%。