【本報訊】觀塘有地鐵之利，近年不斷有商廈落成，由傳統工業區，轉變為非核心商業區，區內落後大市的工廈，吸引用家入市，其中由信和置業（083）等合作發展的鴻圖道1號，先後錄得兩層成交，共涉資8804萬元，呎價近2000元。
中原九龍東工商部營業董事鄧仲賢表示，觀塘鴻圖道1號31樓全層，22766方呎，日前由貿易公司以4553萬元一手購入，每呎約2000元，較尖沙嘴區商廈低逾一半，買家擬自用作擴充。
另外，該廈19樓全層，23619方呎，亦獲電訊公司以4251萬元一手購入自用，每呎約1800元。
他說，94年工廈樓市高峯期時，該廈呎價曾高達5000元，現時回落60%，全層單位供應不多，呎租逾10元，回報率約6厘。