【本報訊】據馬鞍山的地產代理表示，馬鐵令馬鞍山的樓價輕微上升，該區近月的樓宇成交宗數亦增加約兩成。不過，該區的專線小巴及的士生意則大跌兩、三成。
中原地產馬鞍山分區經理余志文稱，受馬鐵通車影響，馬鞍山樓價有輕微上升。以鄰近馬鞍山站的新港城一個四百二十五平方呎單位為例，近月叫價由一百二十八萬增至一百三十二萬，也不乏買家問津。利嘉閣大圍分行高級經理黃偉基說，馬鞍山的樓盤較大圍、沙田「新夾平」，故相信馬鐵通車後會吸引很多住大圍及沙田的居民選擇到馬鞍山居住。
香港九龍新界公共專線小巴聯合總商會主席梁雄表示，根據西鐵經驗，新鐵路通車初期會令區內小巴乘客量下跌兩至三成。綠色專線小巴總商會主席邱戊秀表示，馬鐵通車一定影響小巴生意，故計劃向運輸署申請重組路線，減輕打擊。此外，新界電召的士聯會主席藍貴強估計，該區的士乘客量會因馬鐵通車而下跌至少一成半，其中以大圍、馬鞍山市中心及烏溪沙等站影響會較大。