【本報訊】消息人士稱，房委會面對被推翻有權出售資產的司法覆核，期限至明年二月二十五日屆滿，屆時房委會面對挑戰其出售資產權力的風險將銳減。換言之，領匯房地產投資信託基金（下稱領匯）很大可能在明年二月二十五日後才重新上市。 記者：劉碧思
消息人士又稱，一般要求司法覆核的期限為三個月，換言之，要提出司法覆核，推翻房委會有權出售資產，期限為房委會公布出售資產後的三個月內，由於領匯在十一月二十五日派發認購文件，即使公眾人士以當天才知悉房委會出售資產起計算，即在明年二月二十五日，司法覆核期限便告屆滿，屆時房委會再面對同類挑戰的風險將銳減。
該名消息人士又稱，雖然法庭不受理超過三個月的司法覆核申請，但若申請人有足夠理據，法院有權延長上述期限。
由於公屋居民盧少蘭質疑房委會是否有權出售資產，故入稟高等法院要求司法覆核，雖然高院及上訴庭均肯定房委會有出售資產的權力，但盧少蘭仍有權在敗訴後的二十八日內，向終審法院上訴，故領匯被迫擱置上市。
現時房委會考慮領匯何時可重新上市需面對三種情況，消息人士表示，若盧少蘭提出上訴，被終審法院駁回，則領匯上市問題便迎刃而解，相反，若盧氏上訴得值，則房委會需要到立法會要求修訂條例，需要時間較長。
第三種情況是，盧氏在指定期限內不提上訴，則有關官司未能得到終極裁判，領匯若重新上市不排除會再遇衝擊。該名消息人士稱，為免領匯第二次上市再遇挫，有關方面已在認購文件披露有人上訴或提出司法覆核等風險，由於有先例可依，故可補漏洞。至於為何房委會不仿效地鐵，在領匯上市前先經立法會審議，消息人士解釋，目前法例已賦予房委會有權出售資產，故根本沒有到立法會修例的必要，他又指，即使修例，亦未能完全避免司法覆核的風險。
另外，領匯上市曾諮詢本港及英國的資深律師，市場人士質疑，領匯不在認購文件披露有關可能遇到司法覆核的風險，該名消息人士指出，房委會亦有就「可有出售資產的權力」徵詢法律意見，但當時是針對根本問題考慮，並肯定房委會有此權力，他承認，以司法覆核程序阻撓領匯上市是房委會當時未能預見的事情。
消息人士又稱，領匯擱置上市令房委會損失逾一億元，日後重新上市，將要再花一億元。房委會將沿用高盛、滙豐及瑞銀為保薦人。據悉，房委會正與策略夥伴嘉德置地及九名基礎投資者商討，在領匯重新上市時會否再行認購的事宜。
第一波士頓亞洲區首席經濟分析員陶冬表示，領匯未能如期上市只屬市場行為，招股市場經常也會發生這樣的事，要將此事與政府管治混為一談，倒不如說負責上市之單位，其工作出現失誤較為恰當。他想信今次事件不會影響本港之評級，因評級是取決於償還能力。
另外，昨日有投資者發起五十一萬名散戶，向房委會提出可獲優先認購權，消息人士稱，在領匯重新上市時，房委會現傾向將較大比例的基金單位分配予散戶，但是否保留百分之三折扣及提供其他優惠，則尚未考慮。