【本報訊】「玩具大王」蔡志明積極重組旭日國際的地產項目，相繼放售旗下物業，準備「換貨」，繼放售大潭君誠閣、天悅筲箕灣廣場及深水埗天悅廣場後，淺水灣海堤花園共33個單位，以全球招標形式放售，市值12億元，下月25日截標。
負責招標的第一太平戴維斯董事總經理李偉文表示，位於淺水灣道90號的海堤花園，地盤面積35472方呎，提供33個單位，面積1204至4605方呎，以複式單位為主，總樓面85171方呎，估計物業呎價1.4萬至1.5萬元，約值12億元。
旭日國際地產部總經理周兆輝說，海堤花園現時租出率約88%，每月租金收入250萬元。李偉文指出，物業有部份租約是於去年「沙士」期間續租，故租金偏低，預料約滿後重訂租約時，租金可望有50%升幅，長遠而言，回報率可回升至5厘。海堤花園料可吸引歐洲基金，公司會到德國及上海等地進行推介。
物業於1992年入伙，原為信和置業（083）的收租項目，於02年1月，由旭日國際以4.5億元購入。
周兆輝指出，集團對樓市樂觀，放售旗下地產項目，是有意進行重組，套現用以吸納更大型的投資及發展項目，以商業項目為例，正物色回報有4至5厘的項目，另有意參與地產發展。