【本報訊】今年樓市持續升溫，不過，各區樓價升幅參差，中原地產資料顯示，以新界西區最為落後大市，明年樓價料可升30%或以上。
中原地產董事總經理黃偉雄表示，04年樓價全面上升，反映樓價走勢的中原城市指數，亦由1月份的39.01點升至本月的49點，估計今年全年的成交宗數，可達12.3萬宗，總值3500億元，較去年分別增加40.9及84.8%。
黃偉雄指出，據中原城市分區指數顯示，樓價升幅並不平均，如10月份港島區的指數為52.39點，較全港指數47.13點為高，反之新界西區落後大市，指數只有40.04點，九龍及新界東的指數則與整體相若。
黃氏說，新界西屋苑如深井浪翠園、天水圍嘉湖山莊等，今年樓價升幅有限，明年應有較可觀升幅。
他預期，明年新界西有迪士尼開幕，以及繼續受惠於西鐵效應，新界區樓價升幅將會是各區之冠，達30%或以上，嚴重落後大市的屋苑，升幅甚至達40%，九龍區升幅將為20至25%，而港島區僅漲價15至20%。