美孚兩天沽10伙價偏低

美孚兩天沽10伙價偏低

【本報訊】剛過去的周末二手屋苑交投受大節臨近影響,表現參差。荔枝角美孚新邨交投逆市上升,過去兩天錄得10宗成交(見表),較前周增加近七成,鰂魚涌太古城則愈近聖誕節,買賣氣氛愈薄弱,兩天只有一宗買賣。

低層單位蝕7萬易手
美孚新邨每逢周末假期平均可錄得6至8宗買賣,剛過去的周末增至10宗,美聯美孚五期分行經理白嘉麒表示,美孚新邨交投上升,主要是業主急於在節日假期前沽出物業,不惜擴闊議價空間,因此該10宗成交平均呎價,較市場平均價低約5%。
昨日更錄得一宗近期罕見蝕讓成交,呎價跌破2000元。吉利徑21號低層B室,860方呎,以168萬元成交,呎價1953元,較同類低逾8%,原業主於今年3月以175萬元買入,蝕7萬元。

太古城交投減價平穩
美聯太古城齊宮閣分行高級營業經理何顯德表示,太古城交投明顯受節日影響,成交逐漸放緩,過去兩天只錄得寶安閣低層D室成交,面積700方呎,作價270萬元,每呎3857元。他說,成交量雖然驟減,造價平穩。

馬鐵帶動第一城買賣
另外,沙田第一城受馬鐵昨天首日試搭帶動,成交急升,單日錄得3宗買賣。利嘉閣沙田第一城分行經理周德龍表示,一名買家昨日由馬鞍山試搭馬鐵抵達沙田第一城睇樓後,隨即購入44座中層C室,410方呎,成交價117萬元,每呎2854元。