領匯（2382）上市之所以引發連串訴訟風波，其中1大誘因，是政府被指賤賣資產。究竟政府將領匯上市，有沒有賤賣資產？今次雖然是個別事件，但最終對政府影響又有多大呢？
每1樣東西都有其市場價值，好像大家居住的物業、所收藏的古董、所擁有的車輛等，都有1個客觀的市值（如由專業人士作出評估或透過市場供求關係所釐定的價值）。假設1個物業市值為200萬，但有些人卻認為自己物業價值是250萬，若最終以200萬賣出，這是否構成賤賣資產呢？我相信大家都會知道答案是「不」，因為這只是個人的價值觀脫離了市場估值而已。
目前領匯是根據一個客觀的估值後，再以等同資產淨值來定價，而再將之上市出售予投資者，根本不構成賤賣資產之嫌，只不過是有些人認為估值方法低估了領匯資產。對於估值問題，每個人有不同的基準，沒有必要在此問題上爭拗。
我反而覺得值得討論的是，政府當初為何要透過領匯出售資產？一句說到尾，都是政府「缺水」之過。雖然早前公布的財政赤字較原先所預期為低，但並不代表特區政府的財政問題已得到解決，所以唯一辦法就是開源。
就以房委會為例，現在剩下的儲備只有150億，僅足夠兩年興建公屋之用，但市場對公營房屋的需求仍然存在，但以房委會目前的財力，未必可以應付將來的建屋工程所需，開源自然是理所當然的事。問題是，加租既行不通，政府也不能透過增加稅收來資助房委會，故透過領匯集資，似乎是最佳的集資出路了。
政府目前經常性的稅收不足，非經常性稅收（如賣地）又不穩定，要擴闊稅基又受社會各界所爭議，削減公務員開支又不能大刀闊斧，在此情況下，似乎學習領匯將政府資產出售，是影響最微的「籌錢」方法。但經過今次事件，政府這個如意算盤往後亦很難敲響了。
當然，有失亦有得，終審庭上周五的裁決，體驗了香港尊重法治的精神，並沒有出現「財大於法」的局面。平情而論，我個人認為，姑勿論今日出現一個怎樣的結果，領匯風波希望可真的畫上一個句號，因為無日無之的爭拗，不但為社會帶來極不和諧的局面，亦為股市帶來長時間的不明朗的投資氣氛，這都是大家不願意見到的。
事實上，香港經歷多年的掙扎，始換到今年的繁榮，我們應該好好珍惜。但若果像今次領匯事件再度發生，相信損失最大的，還是我們香港人自己。
陳永陸