【本報訊】樓價急速反彈，發展商手上存貨量大減，賣樓策略開始由貨如輪轉改為惜售，以致今年的推盤量大幅減少，暫有16942伙，比去年全年少23.9%。但市場吸納量卻高逾2.5萬個，導致貨尾存量回落至11月的9353個，較1月的13776伙，減少32%。
美聯物業資料研究部經理張蓓蕾表示，因發展商土儲不多，豪宅更見短缺，形成個別豪宅新盤錄得新高呎價，較矚目為嘉里建設（683）的中半山BranksomeCrest高層單位，成交呎價達2.8萬元。該行相信明年一手豪宅仍是市場焦點。
今年截至本月16日，土地註冊處共錄得25171宗一手住宅登記，接近去年全年的27378宗，當中以樓價200萬至300萬元的比例最高，達39%，共9834宗；其次為200萬元以下物業，佔25%。若與去年全年比較，則以300萬至500萬元的升幅最勁，達89.05%。
在吸納不減供應下降的情況下，貨尾存量持續減少，截至上月只得9353伙，較03年高位更急降59%。貨尾存量對樓市的壓力已淡化。