【本報訊】為迎接自由行浪潮，不少發展商將手上的商住或工廈項目，轉作賓館或三星級酒店，其中早前被投訴私下由住宅變賓館的紅磡商住樓盈采華庭，業主裕泰興或有關人士，現正式獲城市規劃委員會批准，將物業改為賓館用途。另外，黃竹坑香葉道2號，及大角嘴埃華街35至43號工廈，同於昨日取得政府許可，成功轉作酒店發展。
盈采華庭地皮是裕泰興早年自賣地場上投得，土地用途為住宅（甲類），可經申請發展為酒店或賓館。因此，發展商向城規會提出改建申請，終獲首肯，但仍要取得屋宇署批文，及必須滿足建築物條例及消防條例中，對經營賓館的要求，才可正式運作。
物業改為賓館後，將提供230個房間，涉及樓面約5.6萬方呎。地下3層是零售店舖，其中，現經營老人院的1樓，將改為酒樓。
盈采華庭位於寶其利街123號，為1幢約30層高商住物業，但早兩年樓市低迷，裕泰興決定持有收租，並以服務式住宅作賣點。但去年由於內地自由行熱襲港，酒店房間供應緊絀，業主將單位整批租予旅行社用作招待內地旅客，物業遂變相由住宅轉為賓館形式經營。最後被雜誌揭發。
此外，近年也積極發展或收購酒店的長江實業（001），集團或有關人士持有的黃竹坑香葉道2號英美煙草大廈，現獲城規會批准，重建1幢38層高酒店，提供1462間酒店房。地盤面積約4.9萬方呎，可建樓面約73.5萬方呎。長實在附近的香葉道41號地盤，早前也獲批建1幢4星級酒店。
另外，由一私人業主持有的大角嘴埃華街35至43號工廈，也獲批建1幢24層高酒店，提供266間房，可建總樓面約6.63萬方呎。
至於信和置業（083）申請輕微放寬西半山干德道53號地皮的發展高度，城規會因見地政總署跟發展商之間，就地契內所容許可建樓面未達共識，故暫延審理。信置欲申請加1層，建1幢13層住宅，提供20個單位，預計可建樓面約6.4萬方呎。