【本報訊】今年樓市買賣暢旺，帶動新造物業按揭宗數同步增加。利嘉閣按揭代理提供數據顯示，今年首10個月，住宅新造按揭貸款宗數達70659宗，較去年同期51824宗增36%。貸款總額由去年795億元，升至今年1270億元，升幅近60%，創下97年樓市高峯期後新高位。預料明年新造住宅按揭宗數達10萬宗，貸款總額料突破1800億元。
利嘉閣地產按揭代理董事總經理梁理中表示，隨着樓市復甦，息口持續低企，加上九成半按揭實施，均推動按揭市場轉趨活躍。今年首10個月，新造住宅按揭錄得70659宗，料全年達8.5萬宗，總額料達1270億元。
年內樓價錄可觀升幅，負資產物業較易獲得轉按，換樓市場需求增加，令轉按需求上升。今年批出的轉按貸款額353億元，較去年130億元增1.7倍。轉按提取金額則由去年124億元，增至今年241億元，增幅達94.4%。
按揭證券公司因應市場需要，推出85%按揭再融資保險計劃，梁理中預期，明年加按及轉按情況趨升，住宅按揭宗數料升至10萬宗。市民按揭成數料增加，平均貸款比率料由今年63.7%升至明年平均68%。
利嘉閣地產董事總經理何紹章指出，今年二手市場表現佳，二手按揭貸款總額亦由去年278億元，大幅升至今年648億元，升幅1.3倍。相反，一手按揭貸款額由去年392億元，輕微下跌2.8%，至今年的381億元。預期明年多個新盤開售，可望推高一手樓貸款總額至549億元。