【本報訊】即將招標的將軍澳86區夢幻之城，高盛證券會晤地鐵（066）管理層後，估計首期每方呎樓面補地價約1600至1700元。另中華汽車（026）（俗稱中巴）夥太古地產發展的北角中巴宿舍，早前也接獲補地價，市場估計約6億至7億元。
據了解，地鐵與政府就夢幻之城首期補價洽商已至最後階段，釐清細節後將批出補價，預計下周推出。高盛證券日前接觸地鐵管理層後，指地鐵承擔項目一半補價，讓發展商提出更具競爭力的條件，所獲分紅及資金回籠可增加，該行估計補價約24億至26億元。夢幻之城首期可建總樓面150.52萬方呎，提供住宅2096伙。
另中巴北角琴行街與渣華道交界的宿舍地皮，正洽商改地契轉作私人物業發展。地盤面積約17870方呎，可建商業及住宅最高地積比率各為15及10倍，中巴應傾向作商住發展，可建總樓面約20萬方呎，上月政府已批補價金額。市場估計每呎補價約3000至3500元。