青衣私人屋苑灝景灣一幅室外攀石牆，興建前未經政府部門審批，現被屋宇署指屬違例建築，需要清拆，業戶指若清拆費用要由業主承擔，對業主不公平。
灝景灣第三期居民向本報投訴稱，他於二○○一年底入伙，售樓書列明屋苑有一幅室外攀石牆，供居民使用，攀石牆亦已建成兩年多，但一直沒有開放使用；直至早前他查閱屋苑通告始得悉，原來發展商在興建攀石牆前，根本未向屋宇署提交圖則審批，故攀石牆屬僭建物。
居民稱，「唔怪得幅攀石牆一直唔開放，原來係僭建嘅，點解一直冇人處理？最激氣係發展商起幅攀石牆前，有乜理由唔入則㗎？𠵱家要拆嘞，費用就要由我哋業主承擔，真係好唔公平！」
居民又稱，入伙只有三年，屋苑已多處出現問題，會所旁扶手電梯已封閉三年，未開放供居民使用；屋苑內前往商場通道的石屎牆，數星期前石屎剝落，未見維修工程進行；屋苑內平台行車路面破爛，發展商及管理公司遲遲未跟進。
屋宇署以書面回覆本報查詢證實，屋宇署翻查紀錄，發現有關攀石牆連支架未經屋宇署審批，故屬違例建築物。
不過，屋宇署職員視察後，確認有關攀石牆沒有結構危險，但根據《建築物條例》，攀石牆乃違例建築物，故屋宇署已於今年十月十九日向該屋苑管理處發出勸喻信，要求業主自行清拆該攀石牆連支架。
屋宇署稱，由於該攀石牆沒有即時結構危險，按屋宇署目前政策，暫不擬採取行動，不過會把該違建工程記錄在案，日後再作檢討，倘情況有變，會考慮採取適當行動。
管理灝景灣的港基物業管理有限公司稱，發展商已與政府有關部門聯絡，跟進攀石牆問題，其他執修問題跟進中，詳情可向屋苑發展商查詢。
灝景灣發展商，由華潤創業、長江實業及新鴻基地產組成的勝暉投資有限公司回覆查詢辯稱，根據建築師事務所專業意見，攀石牆屬運動設施，其設計及結構經由建築師及註冊工程師核實，符合建築物條例要求，並由註冊承建商建造。
一般來說，此等運動設施不需入則，故該公司認為攀石牆並非僭建。建築師事務所正準備去信相關政府部門跟進此事。
勝暉公司又稱，屋苑部份公眾位置確定需要維修，承建商已積極跟進，並定期向業主立案法團滙報進展，法團代表亦表示滿意。（一二○三○五一）
法律界人士黃國桐向本報表示，理論上屋苑落成後，成立業主立案法團及聘用管理公司，屋苑內事項，便交由管理公司及法團處理，如要清拆僭建物或維修公眾地方，費用亦需由業主承擔。
他稱，惟若有關僭建問題乃因發展商不當引致，法團事後可向發展商作出追討。
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