投資者比例高達八成

美聯物業預料05年甲級商廈將嚴重供不應求，價值及租金均可望升35%，主導市場的投資者入市比例將高達八成，但礙於政治及經濟不明朗因素，升浪起伏不定，樓市存在一定風險。

金鐘灣仔落後
美聯物業商業部營業董事黃漢成說，甲級寫字樓今年下半年交投活躍，全年價值勁升65%，租值亦漲41%；相對03年中谷底，更分別反彈1.4倍及77%。但現時中環甲級商廈最高造價，較97年高位仍低約三成半，金鐘和灣仔區更低四至五成，對投資者仍然吸引。
他說不少本地公司正積極擴充，加上CEPA及民企自由行刺激寫字樓需求，估計明年需求將增至400萬方呎，但新供應約只有100萬方呎，甲級寫字樓勢將供不應求。