【本報訊】市區重建局昨日公布以斥資十四億一千萬元,開展大角嘴區兩項重建計劃,其中近半金額用作收購物業及安置或補償租戶。市建局地區發展總監李敬志表示,完成資料搜集工作將再行公布賠償額,他承認,現時樓價高企,收購物業的成本會增加,但重建目的是將老區年輕化,為社區帶來活力。 記者:陸羽平
兩個大角嘴區重建項目位於洋松街?松樹街及杉樹街?晏架街,共有二十四幢樓宇,涉及三百五十八個業權,共五百六十戶家庭約一千四百人受影響。市建局將於兩個月後提出收購建議供業主考慮,自住業主的賠償金額將以同區七年樓宇作估值基礎,凡合資格的租戶將獲現金補償或安置上樓,有關收購物業及安置補償租戶的金額共六億六千萬元。
市建局發言人表示,上述重建項目將於○九至一○年完成,預計可提供三十六萬一千七百平方呎住宅面積,約五百四十個單位,及七萬三千二百平方呎商業樓面面積。另外,杉樹街項目更會提供四千三百平方呎的休憩用地。重建項目現址有不少板間房及籠屋單位,居民以新移民、單身人士及長者為主。以月租五百五十元,住在區內四十呎籠屋單位近八年的六十一歲陳伯,獲悉重建消息後感到十分開心,他申請公屋已有三年,惟安排單位偏遠,他希望藉此計劃可安排入住區內的公屋。
在晏架街經營鎖匙生意已有三十年的王先生則對重建計劃感到無奈,他表示,若按賠償方案他可獲十四萬元,惟該筆賠償金難以在區內重新經營。
美聯物業測量師行政助理董事林子彬表示,重建計劃有助提升區內物業價值,惟區內七年樓齡物業供應有限,成交疏落,當局應謹慎釐定賠償額,並避免受影響住戶未能在同區覓得居所。