【本報訊】樓市復甦，發展商急需補充土地儲備迎接升浪，但自10月中兩幅市區地皮大幅高出底價賣出後，物業價格須重新估量，正當市場靜待政府公布新一輪勾地表之際，九龍倉（004）助理董事黃光耀透露，本月提出申請勾出超過一幅地皮，其中市區豪宅地已遭「滑鐵盧」，其餘未有結果。
至於同系的西環域多利道60號，剛接獲政府回覆補地價，九倉有機會接納。若落實會加快申請售樓紙，料明年第二季推售。
儘管今年豪宅造價已大幅回升，但從發展商求地若渴，無論拍賣或投標均積極參與舉動可見，明年豪宅前景仍被看好，相信造價續有上升空間。
九倉雖未透露詳情，但市場估計，近期豪宅造價屢試高位，政府參考市況訂定的勾地價門檻太高，令發展商勾地愈見困難。
萬泰集團總經理周國材認為，勾地價不等同地皮售出價，過往賣地均是大幅高出底價成交，故政府在勾地價上毋須太進取，「應打個折扣」。該集團亦曾申請勾地，同告失敗，「目前暫未諗到一個價錢雙方皆可接受」，遂未有再勾地。
今年積極吸納土儲的信和集團，營業部總經理韓家輝認為，雖然今年豪宅表現佳，但由於供應少，加上整體經濟好轉，相信明年逾1000萬元豪宅造價仍有力升15至20%。
南豐地產部經理麥一擎則表示，暫時無意再勾地，待政府公布新勾地表後再研究，目前只會待地皮被勾出才會參與競投；另外，豪宅造價雖理想，但他說旗下山頂的收租物業，暫無意轉租為售。