美縱加息不影響港樓市

【本報訊】在目前息口偏低環境，縱使銀行調高按揭利率半厘，本港平均供樓負擔比率仍低於30%，對買家應不會構成太大壓力。

供樓負擔率不足30%
雖然市場預料，美國本周會宣布今年內第5次加息，但本港銀行結餘資金充裕、同業拆息回落，本港銀行應不會跟隨美國加息。
中原地產研究部按港人現時入息中位數約1.55萬元、住宅單位平均呎價3459元，及按揭利率為P（最優惠利率，現為5厘）減2.5厘計算，購買一個400方呎單位，承造六成樓按，月供只約4400元，港人平均供樓負擔比率僅約28.4%。
假如按揭利率加四分一厘，每月供樓支出僅多99元，比率稍升至29%；就算加息半厘，負擔比率也只升至29.7%，因此該行認為，輕微加息不會加重買家供樓負擔。