根據差餉物業估價署資料顯示，面積1076.4方呎以上的大單位，由99年至今，平均每年約有2000個新增供應。
不過，由於過去5年市道疲弱，平均每年吸納量不足1700伙，以致空置量由99年的4390伙，增至02年6880伙（見表），升幅高達56.72%。
隨着去年豪宅市道率先復甦，一手豪宅交投激增，去年全年共吸納了2410個大單位，空置量則降15.69%，跌至5800伙，是過去5年首度出現回落。今年豪宅市道熱火朝天，預期吸納量將較去年大幅增加；至於供應量，則估計會於05年驟減。
截至03年底，大單位空置量仍達5800個，當中包括於早年落成，因市道欠佳，轉售為租的物業，今年趁市旺已陸續「釋放」出來，預期明年將有更多同類供應。