【本報訊】今年樓市再現升浪，恒基地產（012）營業部助理總經理林達民預期，明年樓市可延續升勢，並為「追落後」的一年。
他估計新界區豪宅及二線屋苑樓價可望有較佳升幅，預期北區豪宅有力升25%，市區中小型住宅造價料升15至20%。
林達民指出，經濟好轉，啟動換樓需求，旗下樓盤亦配合市場需要，將興建中的物業提升大單位比例。其中，恒基明年重點盤之一的土瓜灣煤氣南廠項目，原定提供1998伙，新近更改圖則，增加大單位比例，總單位量將降至約1800伙。
項目原以500至600餘方呎的2房單位為主，修改圖則後，2房單位將由原來的70%，減至50%；逾700方呎的3房及以上大單位，則由30%，增至50%；相連單位亦會因而增多，但細節未有公布。
林達民表示，今年樓市以豪宅表現最為突出，相信明年市況會承接今年的升勢，中小型住宅及新界區豪宅樓價，可望有明顯升幅；其中又以北區豪宅的造價，有力上升25%。
本月底前，集團有機會開售旺角花園街項目。目前，該盤推售仍待示範單位竣工，若工程未能趕及，花園街項目料為明年頭炮新盤。
恒基旗下西灣河嘉亨灣，根據香港置業資料研究部分析，買家中60%為換樓客、30%屬投資性質、10%為上車客。因應聖誕節將近，下月3日前，透過香港置業選購該盤，可獲手提電腦優惠，總值1.2萬元。
至於該盤首3名買家，更另外享有酒店套房及聖誕節大餐優惠，總值4.88萬元。