【本報訊】立法會政府帳目委員會昨再就愉景灣度假村變住宅一事進行聆訊。愉景灣在七五至九四年間共增加逾六十萬平方米地盤面積，發展商卻沒補地價，議員鄭家富質疑政府為何不追回該筆「隨時有一百幾十億」的庫房收入。地政總署署長劉勵超表示，由於當年沒向發展商提及要補地價，現在追回有困難，又以政府「計錯數」為由，解釋發展商不用補地價原因。 記者：雷子樂
鄭家富昨在聆訊上指出，在九四至○四年間，發展商增加地盤面積二十五萬平方米須補地價二十億元，以此推算，當年六十多萬平方米的土地「隨時有一百幾十億庫房進帳」。劉勵超解釋，七五年愉景灣的總綱發展藍圖列明「可產生收益」的建築樓面面積為五十九萬多平方呎。七八年的總綱發展藍圖將面積換算成平方米時，政府官員錯誤計少一千五百一十平方米，及後發展商四度增加建築面積也無人察覺出錯。房屋及規劃地政局局長孫明揚承認，「咁簡單由英制轉公制都錯，實在好離譜。」
直到八七年官員才發現「計錯數」，將地盤面積由六十萬七千平方米更正為六十萬八千五百一十平方米。劉勵超說：「我可以推斷，當日部門嘅立場係日後愉景灣發展過咗六十萬八千五百一十平方米，先要補地價。」由於有關地盤面積在九四年才超過規限，發展商在當年才開始補地價。愉景灣發展商香港興業昨發表聲明，指九四年前並無增加建築樓面面積，不涉補地價事宜。
不過，多位議員質疑發展商改變了土地用途，如剔除公眾高球場增加住宅面積，令土地價值增加也須補地價。鄭經翰批評政府任由發展商隨意改動土地用途，完全「冇王管」；鄭家富質疑政府當年沒要求發展商補地價是嚴重失職。劉勵超指以當時的文件，看不到土地增值需要補地價。
劉勵超又指已諮詢法律顧問，認為當年政府與發展商談判時只涉修改地契用途，沒提及要補地價，現在要追補地價會有困難。
由於官員以沒有文件為由，未能解釋當年負責批地的前布政司鍾逸傑批准發展商取消纜車、高球場等設施和不用補地價的原因，鄭家富在聆訊後表示，帳委會仍有需要傳召鍾逸傑作供。鍾逸傑昨對本報表示，會先去信回答帳委會查詢，如須補充，他會出席聆訊。鍾明天會離港度假，元旦前返港。