【本報訊】商場拆售潮大熱，繼上周旺角動感銀城74個舖位火速售罄後，投資者尹柏權昨晚突擊拆售未完成交易的深水埗龍朝酒樓，該舖將於明年中變身以電腦及時裝為主題的商場深之都，首批位於2、3樓的150舖位，呎價約1.3萬至2.4萬元，高於同區地舖價格，代理表示已售出近七成約百個舖位。
代理中原地產商舖部總經理潘志明表示，昨日深水埗舉行電腦節，尹柏權趁勢推出深水埗地鐵站出口商場深之都首批150個舖位，佔2、3樓各半層，面積約40至100方呎，實用率約五成，售價由50餘萬至約200萬元，每呎約1.3萬至2.4萬元，昨晚售出約100個。
深之都現為龍朝酒樓，位於深水埗長沙灣道226至242號金華大廈地下至3樓，潘志明說，商場部份主要是1至3樓，每層約1.3萬方呎，業主考慮保留地下部份及1樓收租。
龍朝酒樓前身為香城酒樓，據潘志明了解，香城酒樓股東上月以逾2億元，把龍朝酒樓現址售予尹柏權，交易尚未於土地註冊處登記，預計明年3月完成交易，現拆售的舖位屬摸貨，買家將於明年6、7月收樓。
近年舖價屢創新高，投資者瞄準旺區舖位供應有限，大手買入大舖或商場再間細高價出售（見表），獲利以倍計，上周五中資金龍發展拆售旺角西洋菜街動感銀城，套現逾2億元。
地產界人士表示，深之都售價已追過同區地舖造價，如長沙灣道231號地下約2000方呎舖位，上月以呎價約1.15萬元易手。深之都是首個於完成交易前拆售的舖位，買家未能於土地註冊處確認業主身份，承擔風險較一般交易大，簽約前宜向律師查詢買賣細節。