【本報訊】市區重建局今年最後一個招標項目得主揭盅，由華人置業（127）奪得，業界估計項目的總發展成本約2.3億元。市建局今年推出6個項目，在樓市強勁反彈下，反應理想，估計已為該局帶來逾40億元的收入。
華置今次成功擊敗6家發展商，奪得市建局旺角新填地街商住重建項目，華置高級銷售及租務經理柯靄邦指出，項目應主力發展住宅，但未定樓宇設計及單位面積，故現階段難言投資成本。市建局發言人表示，基於招標遴選小組的建議，認同華置能提供最合乎市建局最佳利益的條件，故決定與華置合作發展。
據了解，因為項目的發展規模細小，加上近期市況又稍見放緩，故入標情況未見踴躍，標價低於該局早前批出兩個深水埗項目，每方呎樓面地價接近3000元。
中原測量師行聯席董事張競達指出，因項目受先天條件限制，只適宜興建400多方呎細單位，方容易被市場消化。他估計，項目連地價、建築及利息成本等，每呎總成本達4500元。
新填地街項目現規劃建66個單位，預計07年入伙。發展商未來售樓收益若超過2.6億元，便開始跟市建局分紅，比例由一成遞增至五成。
市建局今年在與兩鐵協調下，率先推出項目招標，大多數反應都超出預期。由於市建局招標的項目均採取先付入場費，作為買斷土地發展權的費用，之後在售樓收益上可再作分紅，故粗略估計今年該局就入場費的收益已超過40億元。
明年該局雖未定推出項目的數目及時間，但就已公布資料顯示，較有機會的應是上環、灣仔、大角嘴及紅磡4個，現均等待政府收樓及清場。