【本報訊】樓市今年初轉旺，發展商普遍對明年樓市走勢感樂觀。新鴻基地產（016）主席郭炳湘預料，明年樓市繼續向好，一般住宅樓市將有溫和升幅，豪宅仍維持「供應少、需求大」的優勢，不過，政府商談補地價時態度強硬，發展商補充土儲時仍面對一定困難。
有地產代理指出，中小型樓宇價格由年初至今已升約50%，豪宅升幅更達70%至80%，部份一手豪宅的呎價已超過97年樓市高峯期水平。不過，發展商仍看好明年樓市。
繼日前恒基地產（012）主席李兆基及新世界發展（017）主席鄭裕彤唱好明年樓市，新地主席郭炳湘昨日在股東會後亦說：「今日大家對香港信心相當好，相信明年樓市仍會向上，一般估計，普通住宅可有合理及溫和升幅，豪宅則難講，要看需求情況，照現時看，供應仍然少，但需求相當大。」
新地將在明年推售機鐵九龍站第三期凱旋門、機鐵奧運站第三期嘉雲西岸，及上水皇府山3個住宅項目，合共4000個單位。新鴻基地產代理業務部（銷售）總經理周國賢表示，單位全數出售，可套現約180億元。
除了住宅樓市被看好外，最近有證券行發表的地產報告指出，甲級寫字樓供應短缺，預期未來寫字樓租金將大幅飆升。新地亦積極補充寫字樓土地儲備，集團副主席郭炳江表示，正與政府商談補地價事宜，磋商中的項目並非純住宅項目，亦有轉作寫字樓用途，其中有1、2項較小型的寫字樓補地價項目已近尾聲，希望可在短期內落實。
不過，他指出，現時政府與發展商傾談補地價的政策未有改變。今年9月，郭炳江在集團業績記者會上曾炮轟政府勾地及補地價叫價過高。