澳門樓市在本港代理集團過江搶灘推動下,交投活躍,當地樓價豐儉由人,售價可平至三四十萬元(澳門元,下同)有交易,但貴價貨動輒500萬元或以上。
美聯物業區域經理楊朗明指出,第四季澳門買賣較活躍的樓盤,為剛入伙不久的中區遠洋嘉園,逾20宗成交,投資者及用家各半,成交主要集中於10月份,由於投資者不想支付約數萬元的「立契」費用,所以紛紛獲利離場。本月錄得的成交有中層E室,面積1830方呎,以500萬元售出,呎價2732元。同區沒有新樓可供比較,較接近為剛翻新,已有7年樓齡的鴻安中心,海景戶呎價1500元。
遠洋嘉園共有108伙,現放盤有中層E,1803方呎,叫價380萬元,呎價2108元;及面積1451呎高層A單位,叫價同為價380萬元,每方呎2619元。
氹仔區二手住宅買賣頻密,造價最平有10年樓齡的南貴大廈,高層B室,690方呎,成交價僅37萬元,呎價536元,最貴為11年樓齡的海洋花園慧園低層A,3180呎,以760萬元易手,呎價2390元。
另外,據澳門財政局資料顯示,今年第三季澳門共有4196宗住宅買賣,總值29億,平均每宗約69.1萬元。期內整體住宅售價為實用面積每方呎745元,較第二季升4.5%。
氹仔第三季住宅樓價每方呎884元,澳門半島為689元,同比第二季及去年同期高;不過,路環住宅樓價每方呎798元,雖較第二季的703元高13.5%,但比去年同期的804元,微跌0.7%。