【本報訊】受惠於今年樓市表現持續暢旺，樓價穩步上揚，各大發展商年內售樓套現金額水漲船高（見表）。銷售成績明顯比去年突出的恒基地產（012），總結今年首11個月新盤銷情，不但超越去年全年，銷量及金額估計同創97年後新高。
恒基營業部助理總經理林達民表示，今年由集團獨資及負責銷售的合作項目，累售近3000伙，套現100億元，收益主要來自西灣河嘉亨灣、大角嘴港灣豪庭及油麻地百利達廣場，單是嘉亨灣便佔整體銷量近半。
今年下半年開售的嘉亨灣，恒基採取大量宣傳攻勢，與過往銷售策略截然不同，配合樓市暢旺，數個月來已售出七成，逾1400伙，成為集團今年賣樓最大的收入來源。
集團另一熱賣樓盤港灣豪庭，年內售出約600伙，近兩成是上月初解封後成交。該盤重售後短短一個月賣出110伙，呎價由3500至6000餘元，套現2億元，現餘400個，恒基暫未考慮加價。林達民說，該盤重售以來，不斷接獲大手洽購，其中一名本地投資者，日前洽購20餘伙，涉資約4000萬元。
綜觀六大發展商今年售樓成績，銷量以新地（016）稱冠，截至10月底累售4000伙，包括屯門聚康山莊、鴨脷洲深灣軒、馬灣珀麗灣三期、荃灣爵悅庭、油麻地窩打老道8號等。
由於大部份屬中、小型住宅，涉及銀碼較細，因此套現金額不及銷量第二位的新世界發展（017），年內售出的3500個單位，不少屬豪宅級的何文田君頤峰、深水灣香島道33號等，共套現135億元。
個別發展商售樓量即使不及去年，但套現金額卻有所上升。信和置業（083）年內售出1400個單位，雖較去年同期少200伙，收入增加8億元，達55億元。主力銷售薄扶林貝沙灣的盈大地產（432），售出500伙，已套現80億元。